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广州租房信息攻略城中村介绍便宜注意事项

我们都知道马上一年一度的毕业季又到了,作为一名广漂无可避免的就是租房!每到这个时候,大家最最最苦恼的莫过于租房如何避雷、不踩坑!作为一个过来人,今天就给大家总结一下《实用的租房指南》吧!都是一把辛酸泪,且看且珍惜!

在租房前,必须先把自己对租房的要求和条件明确列出:价位、交通、地段等,这三个因素都是租房所考虑的重中之重!

●预算:

刚毕业的学生和工资预算有限的上班族,房租最好不要超过工资的三分之一,最好先定预算再定房源。而且多数房东会要求押一付三或押二付一,再算上住房后的布置,大家还是要多留点钱。

●交通&地段:

交通影响通勤时间,即使还没确定要在哪工作,租房也要尽量靠近地铁站、公交站等,还要考虑线路的拥堵情况,相信大家都听过“死亡三号线”了吧。
 
通勤时间在一小时之内最佳,看房子的时候结合地图看看上班线路。真的不要为了省一点点钱而在上下班高峰坐一两个小时车,睡多十几分钟不香吗。

●租房均价:

不同地段房价浮动也会大,选好合适的地段后,可通过网络、朋友、租房广告、租房app等方式,了解各区的大概房价再作决定。

 

②房型

 

房型可按照自己的经济实力多方面思考,常见有四种房型,大家可以按照自己的需求去重点看!
●整租:
把一套房子都租下,自由度高,对于学生党会有经济压力,除非是有人一起分摊。
 
●合租:
出现主卧、次卧的房源多半是合租,和陌生人合租最好核实对方身份和联系方式。
 
●大开间:
客厅卧室一体化的一居室房型,即“大房+卫生间+厨房“,部分还有阳台,对于一个人居住空间足够。

●LOFT复式公寓:

拥有两层的复式公寓,面积不大,但可用空间大,能按功能区分。

③搜集房源途径

 

定好心仪的地段和房型后,接下来就要找相对应的房源啦,可以通过以下几个渠道搜集合适的房子。
 
●网络平台:

在豆瓣、咸鱼、微信群都有发布租房或转租的信息,可以多留意看看。而且转租租金比房租均价要低,注意!没看好房子千万不要随意转定金啊!

●中介:

找中介是比较直接高效的方式,但如果中介找到的房子租金过低,有要求一次性给半年以上房租的,就要警惕了。

 

●社区宣传栏:

 

很多小区或城中村内会有宣传栏,上面贴满房源信息,可以亲自去看看,据说广告是手写的,联系人就是房东,直接找房东租金比较便宜。

●现场找直租:
当然现场找更妥当,连锁公寓配有专门的客服,能减少很多麻烦。还可以去小区找保安或物管问问,碰巧有住户要出租就更完美了。

 

广州看房需要注意事项:

①实地看房

 

●房子楼层&朝向:

最好选择朝南的房间,南北通透最佳,有阳光照射的房间整个人的心情也会提高。

 

楼层不要选太低,如果是城中村或者老楼,会面临潮湿、遇见老鼠小强,也不要选楼顶,否则夏热冬冷。

 

●楼道、房内设施检查:

楼道照明、是否有电梯、墙面是否有裂痕都是需要注意的问题,如果带家电的房子,记得检查各种设施是否有损坏,避免不必要的纠纷。

 

●门窗、水电、甲醛含量检查:

门窗是否能正常使用、安全性如何、墙壁是否漏水、供水供电是否正常,都需要在看房时确认。如果是最近翻新过的房子,闻到有味道就千万不要租!

 

●其他收费:

看房时要问清楚管理费、水费电费怎么收,提前了解需要收取什么费用。

 
●周边环境:
除了地铁站和车站,还要留意房子附近是否便利,市场、便利店、超市等,还要观察是否会太吵、保安监控是否到位、晚上有没路灯等问题。

②签合同

 

●确认房东身份:
租房子最怕遇到二手房东,记得要求房东出示身份证和房产证等有效证件,明确房屋产权的归属,出租人是否有权出租。
 
●注意合同上的细节:
虽然很麻烦,但合同上常常有很多坑,看清双方姓名、住址等个人情况。
 
●确认房屋中的家电软装使用情况:
合同要明确说明住房确切位置,看好住房的墙壁、门窗、厨房等区域的装修和安装情况。

 

③住房购置

 

有了属于自己的房子后,还可以购买一些实用性高的物品,下面给你们推荐几款吧!

●收纳柜:

 

收纳柜&收纳箱对于房子小的朋友(就是我)来说就是宝!在某宝、咸鱼、宜家都能随便找到,尽可能的利用空间,好看还装得多,买它!

●煮面锅:

以前大学就极爱用它,方便节省时间。小小一个占的位置不多,平常用来煮面、煮粥、水煮菜都超方便。

 

●阻门器:

如果是一个女孩独居,这个法宝必须给我收下!阻门器的选择有很多,去某宝下单即可。

 

●下水道疏通剂:

女生最大的烦恼了吧,有了它再也不怕头发塞住下水道了。

虽然在实际租房的时候,常常会遇到很多困难,但当搬进房子的那一刻,又觉得什么都值得了!会感叹终于有个舒服的地方让我“落脚”!

做网站的梦达网络小编最后希望这篇推文能带给大家一点点帮助,在挑选房子的时候多留个心眼,最好梦达网络网站建设小编祝各位广漂的朋友,早日找到自己心仪的房子吧!大家也来分享一下自己的租房经历或需要规避的坑哦~


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